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石家莊租房市場形勢怎么樣？

作為省會城市的石家莊，房子不能說供不應求，但也是十分緊俏的，尤其是對企事業單位密集區域以及學校周邊。一般租房高峰有兩個階段，一是春節過后，二是暑假之時。

春節過后，務工人員返程、實習大學生進公司實習、學生開學，又趕上取暖結束，所以是租房市場租房的黃金期，暑假時部分大學畢業生畢業留在本市尋找工作機會，也要找個棲身之所，所以這兩個階段租房的成交量較高。

隨著經濟增長，房價上漲，很多二手房高不成低不就，最后轉售為租，進一步擴充了租房市場。租房價錢也相應有些許上調趨勢，市中心商業區附近有小額漲幅，并且會存在一房難求的現象。

在老舊的樓房宿舍等的租金基本沒有大的變化但沒有出現大幅度的漲幅，在可控范圍之內。所以說，目前，石家莊的房屋租賃市場形勢是相對穩定的。

石家莊由于在2008年實施了市容市貌三年大變樣工程，大部分城中村都被拆遷蓋起了高樓，很多高樓的一層都設計成了底商，所以有相當一部分城中村居民一下子擁有了最少三套住房，有的甚至更多，幸福簡直來的太突然了，更媽的一位朋友一下子就坐擁了六套房子，房子到手以后妥妥的過上了靠房租享受人生的節奏，所以，雖然到石家莊來某生活的人很多，但供需基本平衡，即使2016年石家莊的房價猛的來了個大的飛躍后，房租也并沒有大的提升，依然比較平穩，一些新小區和精裝修加之家具硬件較齊全的房子也只是略有漲幅，假如你要出租的房子屬于老破舊，那就更另當別論了，能租出去就不錯了，房租是萬萬不敢漲的，特別是在每年十一月份供暖前夕，被退租和違約的更是大有人在，所以，在夢里也會祈求自己的老破小房子千萬不要被退租??。總得來說石家莊住房租賃還比較平穩，沒有出現大的起伏和回落。

而說到商業租賃就可謂是冰火兩重天了，同樣的，由于三年大變樣政策的實施，石家莊的底商也如雨后春筍一樣不斷涌出增加直至飽和，說白了，前些年一個旺鋪養三代的好日子早已不復存在了，不過，一些繁華地段的臨界旺鋪依然是可遇而不可求的，租金當然也很可觀，有的房東甚至還會給你每年來個房租遞增模式，所以，假如你旺鋪在手，你還是可以穩穩的坐收地租羨煞更媽我等的。相反的一些偏遠或非臨街的店鋪，想租出去收點房租似乎不太可能，如位于建華大街的萬達廣場所在位置，前身是被拆了的尖嶺村地界上興建起來的，如果你親臨其境到哪里走一走，就會發現有相當一部分底商的玻璃門上不但蒙滿了灰塵，依然還貼著大大的招租二字，特別是一些非臨街的商鋪，空租情況尤其嚴重。另國仕山一期的底商雖然是臨街，但由于未在繁華地段，空租的居然有一半。

所以，總的來說石家莊的租房市場總體來說還算平穩。

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