大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于施工機械設備出租合同簽訂的問題，于是小編就整理了4個相關介紹施工機械設備出租合同簽訂的解答，讓我們一起看看吧。

機械設備租賃開具什么發票，稅率是多少？

設備租賃屬于營業稅的納稅范圍，稅率5%，為價外稅。還要根據營業稅額繳納7%的城建稅和3%的教育費附加，另還會按租金交1-2的個人所得稅，總體稅負在8%左右。

開具服務性發票，開票時1萬元就開1萬元。可以憑身份證明和租賃合同到稅務局代開

您好，我想問一下工程設備機械租賃屬于什么行業？

你所要經營的行業屬于“機械租賃行業” ，建議你申請《個體戶營業執照》。

機械租賃行業不需行政許可，其經營范圍包括：汽車租賃、農業機械租賃；建筑工程機械與設備租賃；其他機械與設備租賃。要辦理“機械租賃行業”的《個體戶營業執照》，其程序如下： 要到經營地的工商所申請辦理，需提交的材料有：經營者相片、經營者身份證及復印件、經營場所證明（房產證復印件、房屋租賃合同）。在申請辦理執照填表的同時，要先想好字號名稱（店名），如：“桂林秀峰大發工程設備機械租賃中心”，經工商所查重即可，經營范圍可寫：建筑工程機械與設備租賃；汽車租賃、農業機械租賃；其他機械與設備租賃。

開發商和物業聯合出租地下機械車位租賃合同長達40年合法嗎？

如果開發商有產權佐證，地下車庫是你的產權，毋庸置疑可以參與考量。但室外建筑面積的內容都包含哪些地界，這需要論證依據作證。不動產證里有室內共攤面積單獨數據，有室外共攤面積單獨數據。國家兩回有要求取消共攤面積的計算。試問？是退還有道理，還是理性解決問題為途徑。這需要開發商的理性思維和深思熟慮來和平解決問題比較妥善。

首先，土地使用權是開發商通過拍賣或者并購等方式買來的，不是偷搶來的，開發商對自己的東西如何使用除了城建，物價，這類型的政府單位規定的范圍內使用，其他人無權干涉，

小區內任何物業權力，有獨立產權的歸產權人，沒有獨立產權的歸全體業主。這是判斷小區內物業權力處分是否合法的基本標準。產權是處分物業權力的唯一依據。沒有產權，憑什么處分物業？憑什么收益？合法性從哪里來的？不要認為小區是開發商建設的開發商就有當然的權利。產權證才是物業權力的唯一根據。提問題也一樣，首先應該明確產權是誰的再說誰有沒有權力。是你的你就有權利，不是你的你就沒有權力。

合同法中租賃期限不得超過20年，與《土地承包法》沖突怎么辦？

集體土地出租，我還是堅持我原來的看法，幾年來農村土地出租到底是好事還是壞事，可能己逐見顯現出來，對于承租方絕大多數人是滿懷信心而來，而是流著眼淚而去，為什么呢？不說大家都知道，因為農村基礎設施不完善，主要是農業用水這個關鍵問題沒有處理好。

有不少的承包戶一來就是想的怎樣多種點好品種的果樹，有的心大一來就是上千畝的租用農村土地，又有幾人想到了基礎設施是否完善，種水果需要多長的周期，前三年怎么進行資金周轉，需要哪些機械，種多少畝糧食，種多畝水果，前三年的周轉資金從何而來，這些問題都必須要有長遠計劃安排。

要想有足夠的周轉資金，首先就得搞一定規模的大棚疏菜，土地來錢快只有疏菜，菜苗下地就要考慮運輸，銷路，如果沒有長遠的規化，只能是血本無歸。

大家好，今天明白人和大家聊一聊租賃合同期限和土地承包期限的問題。

《合同法》中租賃期限不得超過20年，與《土地承包法》沖突怎么辦？

《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

《土地承包法》第二十一條規定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。 前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。”

要想弄明白這個問題，我們首先要了解土地租賃和土地承包的含義。

土地租賃是指：土地使用者將土地使用權租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農戶將土地承包經營權轉讓給本村經濟合作社以外的個人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權，并向出租的農戶支付租金。

土地承包是指：采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，通過簽訂農村土地承包經營合同的方式取得農村集體土地的經營權和使用權，對農村集體經濟組織的農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產獲取利益并按照承包合同的約定履行義務的承包經營方式。

由此看來，土地租賃和土地承包具有本質區別，土地租賃是基于租賃合同產生的一種債權，而土地承包是基于土地承包經營合同而產生的用益物權。

顯然，《合同法》中關于租賃期限的規定與《土地承包法》中關于承包期的規定并不沖突。

依據《合同法》簽訂的土地租賃合同屬于土地經營權的流轉，該合同適用《合同法》關于租賃期限的規定，即：租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。如果合同到期后還需要租賃，雙方可以經過友好協商再次簽訂租賃合同。《合同法》這樣進行制度設計的初衷是因為租賃關系是一個相對不穩定的關系，租賃物的所有權和使用權分離，而二十年已經是一個比較久的時間，這個過程租賃物的價值可能發生很大變化，如果依然按照二十年前的約定進行租賃可能會對其中一方顯失公平，所以，對于想長期租賃的小伙伴，法律每二十年強制的給了一次調價的機會，以免合同繼續執行對其中一方不公。

到此，以上就是小編對于施工機械設備出租合同簽訂的問題就介紹到這了，希望介紹關于施工機械設備出租合同簽訂的4點解答對大家有用。